インバウンド投資のサポート
中央住販は、
日本国外に居住している方が日本の不動産に投資をする
【インバウンド投資】のサポートにも力を入れています。
キャピタルゲイン投資
日本では一般的に家賃収入を目的とした「インカムゲイン投資」に対し、
海外では物件購入価格から値上がり益を目的とした
「キャピタルゲイン投資」が一般的です。
もちろん、海外の物件でも家賃収入（インカム）はありますので、海外不動産では、「キャピタルゲイン＋インカムゲイン投資」というのが正しいかもしれません。
日本において、
「本当に物件価格は上昇するのか？」
「キャピタルゲイン＋インカムゲイン投資」
日本は増税の影響や政府の施策により実質デフレが続いていましたが、不動産市場ではどうでしょうか？
限定的でありますが、地価や販売物件価格が上昇し続けているエリアが多数存在します。
投資するエリアや物件を間違えることなく、日本においても「キャピタルゲイン＋インカムゲイン投資」を成功させている投資家も多数存在します。
日本の人口減少が不動産業界に負の影響をもたらすと恐れられている中、2020年からの数年間はCOVIDの影響があり減少しましたが
それまでの訪日外国人客数は年々増加し、日本の不動産を求める外国人投資家も増加しており、インバウンド投資市場は活性化中です。
たとえば、東京の一等地や人気施設や人気学校の付近、京都・奈良などの観光地やウィンタースポーツが楽しめる北海道では
宿泊施設や交通機関の需要が高まり、結果「不動産価格の押し上げ」につながります。
特に東京は、日本に関心を持つ外国人から「投資不動産の対象」として注目されており、こうした外国人投資家の購入によって不動産価値が高まっています。
中央住販は、「投資の対象物件の選別」、「売買契約の準備並びに履行」、「購入後の賃貸管理」までトータルでサポートしております。
